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Wir verwalten
deine Immobilie!
Mit viel Leidenschaft für das Thema Immobilie haben wir uns auf die Vermarktung und die Verwaltung von Immobilien spezialisiert. Als WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwalter kümmern wir uns um Mieter und Immobilie. Es ist uns wichtig, deine Zeit so wenig wie möglich und nur so viel wie nötig zu beanspruchen.
Die WEG-Vewaltung
Immobilien nachhaltig und effizient verwaltet!
Unsere Hauptaufgabe als professionelle WEG-Verwaltung besteht darin, das gemeinschaftliche Eigentum im Interesse aller Eigentümer effizient zu verwalten und langfristig zu erhalten. Eine schnelle und reibungslose Abwicklung steht hierbei im Vordergrund.
Die Mietverwaltung
Mieter und Immobile in besten Händen!
Als Mietverwaltung kümmern wir uns nicht nur um deine Immobilie sondern auch um deine Mieter. Neuvermietung, Mieterabrechnung, Instandhaltung und Anliegen deiner Mieter gehören hier unter anderem zu unseren Aufgaben.
Die Sondereigentumsverwaltung
Lass dein Investment
für dich arbeiten!
Lass dein Investment, deine Immobilie für dich arbeiten ohne großen (Zeit) Aufwand. Als Verwalter für Sondereigentum kümmern wir uns in enger Abstimmung um deine Mieter und die Immobilie. Nutze deine Zeit für Dinge die dir wichtig sind. Wir kümmern uns um den Rest!
Leistungen WEG-Verwaltung
Durchführung WEG- Versammlungen
Vorbereitung, Ankündigung und Durchführung jährlicher Eigentümerversammlungen sowie die Erstellung und transparente Darstellung von Wirtschaftsplänen, Einzel- und Gesamtabrechnung.
Verwaltung von Unterlagen
Archivierung und Verwaltung aller relevanten Dokumente wie Teilungserklärungen, Hausordnungen, Protokolle, Verträge, Rechnungen, Versicherungen und sonstigen Unterlagen.
Verwaltung der Finanzen
Erstellung und Überwachung des Gemeinschaftsbudgets, Erhebung von Hausgeldern, Verwaltung von Bankkonten, Begleichung von Rechnungen und Buchführung.
Rechtliche Angelegenheiten
Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften und Bedingungen, Verwaltung von diversen Verträgen, Durchsetzung von Hausordnungen und Beratung in rechtlichen Angelegenheiten in Bezug auf die WEG.
Technisches Management
Organisation und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen, regelmäßige Inspektion von Heizungs- und Sanitäranlagen, Aufzügen, Treppenhäusern, Dächern, Fassaden, etc.
Verwaltung von Gemeinschaftsflächen
Organisation von Reinigungs- und Pflegediensten für gemeinschaftliche Bereiche wie zum Beispiel Treppenhäuser, Flure, Außenanlagen, Gemeinschaftsräume und Parkplätze.
Kommunikation mit Dienstleistern
Professionelle Koordination und Zusammenarbeit mit Dienstleistern wie Handwerkern, Reinigungsunternehmen, Versorgungsunternehmen, Versicherungen und diversen Behörden.
Beratung und Unterstützung
Beratung und Unterstützung in Fragen der Verwaltung von Immobilien, der Instandhaltung, der Modernisierung, der energetischen Sanierung und anderen Angelegenheiten.
Leistungen Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Betreuung von Mietern
Mieter haben Fragen und Anliegen. Wir kümmern uns um diese, von der Kommunikation bis zur Durchführung.
Erstellung der Abrechnung
Wir erstellen die jährliche Nebenkostenabrechnung für deine Mieter und passen entsprechende Vorauszahlungen an.
Kündigung und Neuvermietung
Wir übernehmen den gesamten Prozess der Neuvermietung. Von der Kündigung bis zur Übergabe und Ablesung.
Einflussnahme bei Verstößen der Mieter
Deine Mieter verstoßen gegen die Hausordnung? Wir nehmen Einfluss und sorgen für die Einhaltung der Regeln.
Durchführung von Mietmahnungen
Es kommt vor, dass Mietzahlungen nicht oder verspätet erfolgen. Wir kümmern uns darum und lösen das Problem.
Durchführung von Mieterhöhungen
In Abstimmung mit dir prüfen wir die Miete und führen nach Bedarf eine entsprechende Mieterhöhung durch.
Prüfung von Nebenkosten
Nach jeder Abrechnung prüfen wir die Vorauszahlungen der Mieter und passen diese entsprechend an.
Organisation von Reparaturen
Wir organisieren und betreuen Reparatur-,
Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeiten für unsere Kunden.
Der Name „Immobilen Buddy Mietverwaltung“ ist sehr passend, da Sie tatsächlich einen sympathischen und freundlichen Eindruck machen. Von Anfang an wurde ich von Ihrem jungen und dynamischen Team herzlich empfangen.
Einfach eine tolle Betreuung von Anfang bis Ende.
